Черты добросовестности
24.05.2021 16:53
К теме добросовестного приобретателя судебная практика обращается с завидной регулярностью. Один из последних споров был связан с тем, является ли обязательной для добросовестного приобретателя проверка наличия су-дебных споров относительно приобретаемого имущества. Несколько инстанций посчитали что «да» - если лицо не убедилось в отсутствии спора относи-тельно приобретаемого имущества, оно не может считаться его добросовестным приобретателем. Однако Верховный Суд РФ занял другую позицию. Факт наличия судебного спора в суде и публичность данной информации сами по себе не свидетельствуют о том, что приобретатель должен был знать о каких-либо притязаниях третьих лиц. Иное означало бы возложение на покупателя как физическое лицо чрезмерного объема доказывания своей осмотрительности при заключении договора купли-продажи (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 13 апреля 2021 г. N 16-КГ21-2-К4).