АДВОКАТСКОЕ БЮРО «ЗАЛЕВСКИЙ И ПАРТНЕРЫ»

Записаться на консультацию

Обратный звонок
+7 910 777 71 10

Адвокатское бюро "Залевский и партнеры" - это грамотная стратегия защиты интересов доверителей!

Добросовестный приобретатель «на коне»

16.07.2021 09:58

Дебаты о возможности истребования квартир у добросовестных приобретателей продолжаются. В свежем постановлении Конституционного суда от 13 июля 2021 г. разобран спор, связанный с правом на квартиру отчуждённую добросовестному приобретателю без согласия супруги в одной из сделок целой цепочки перепродаж. Конституционный суд встал на сторону добросовестного приобретателя, который купил квартиру у третьего лица, полагаясь на данные ЕГРН. При этом суд расставил акценты и указал, что бывшая супруга продавца не контролировала свое имущество и своевременно не оформила свое право собственности на него. При таком бездействии квартира не могла считаться выбывшей из ее владения помимо ее воли. Неблагоприятные последствия сделки нельзя возлагать на добросовестного покупателя. Права супруги могут быть защищены путем предъявления требований к другому супругу. Иное нарушало бы баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота, так как покупатель обладает меньшими возможностями по оценке рисков, чем сособственник.