АДВОКАТСКОЕ БЮРО «ЗАЛЕВСКИЙ И ПАРТНЕРЫ»

Вопрос как делить квартиру между несколькими собственниками при отсутствии соглашения всегда является болезненным. Закон предусматривает возможность принудительного отчуждения незначительной доли с выплатой компенсации ее собственнику, но для этого необходимо соблюдение ряда условий.

Одно из условий – это отсутствие интереса в использовании жилья у собственника небольшой доли. Но как это доказать?

Из практики Верховного суда - это информация о наличии у него другой недвижимости, данные, что в спорной квартире владелец доли никогда не жил, документы, что основные собственники полностью несут расходы по содержанию квартиры, оценивается и степень родства сособственников.

Возможность выделения доли в натуре определяется, исходя из общей площади спорного объекта, количества комнат и возможности выделения изолированного помещения. Отчуждаемая доля должна быть настолько мала, что не может выделяться в отдельное помещение. Однако судебная практика настолько противоречива, что спрогнозировать исход конкретного дела можно только детально изучив ситуацию.