Адвокатское бюро "Залевский и партнеры" - это грамотная стратегия защиты интересов доверителей!

Отчуждение незначительной доли в праве общей собственности

23.01.2023 16:00

Проблема принудительного отчуждения незначительной доли в праве собственности на жилое помещение является одной из острых в судебной практике. Чаши весов постоянно смещаются в разные стороны, то в пользу обладателя незначительной доли, то в пользу владельца большей доли. Последняя рекомендация Верховного Суда РФ - вопрос о принудительной выплате денежной компенсации за незначительную долю в праве собственности на жилое помещение разрешается судом исходя из баланса интересов сособственников этого помещения с учетом фактических обстоятельств конкретного дела. Например, юридически значимым и подлежащим доказыванию обстоятельством является выяснение следующих вопросов: может ли объект собственности быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания) без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности; имеется ли возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на квартиру; есть ли у ответчика существенный интерес в использовании общего имущества. Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. Возникли вопросы? Звоните (4922) 33-15-97, пишите wgsal@yandex.ru, оставляйте заявки на нашем сайте.