Ни туда, ни сюда
12.05.2021 13:58
Споры между участниками долевой собственности с завидной регулярностью становятся предметом судебных разбирательств. Закон дает принципиальную возможность разрешить конфликт путем принудительного отчуждения доли за денежную компенсацию. Но это очень часто остается только возможностью. В свое время мы писали о трудностях владельцев крупных долей в деле приобретения права на незначительные доли.
В последнем обзоре судебной практики Верховный суд обратил внимание на противоположную ситуацию, когда собственник незначительной доли пытался заставить собственников крупных долей выплатить ему компенсацию за долю. И что Вы думаете? Высшая судебная инстанция подчеркнула, что по закону не предусмотрено безусловной обязанности участников долевой собственности на выкуп доли выделяющегося сособственника в общем имуществе. То есть замкнутый круг. И владелец крупной доли гарантированно не может приобрести меньшую долю, и, наоборот, владелец меньшей доли не может заставить, чтобы у него ее купили. Соответственно, решение вопроса о принудительном отчуждении доли при конфликте интересов, по прежнему, очень непростая задачка.