Новый нюанс для супругов.
14.11.2022 00:15
Необходимость нотариального удостоверения брачных контрактов и соглашений о разделе имущества между супругами достаточно известна. Но вот недавно, рассматривая конкретный спор, Верховный Суд РФ пришел к выводу, что также договор, по которому имущество приобретено в общую долевую собственность обоих супругов, влечет правовые последствия лишь при условии, что он нотариально удостоверен. Речь шла о достаточно популярной ситуации, когда супруги заключили договор купли-продажи по условиям которого квартира поступила в общую долевую собственность супругов с определением равных долей в праве собственности. Верховный Суд РФ разъяснил, что в соответствии с семейным законодательством правовой режим общего имущества супругов может быть изменен на основании брачного договора или соглашения о разделе имущества. В связи с этим договор купли-продажи, содержащий условия, которые по своей сути представляют собой соглашение о разделе общего имущества, влечет для супругов соответствующие правовые последствия при условии, что он нотариально удостоверен в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ. Следуя логике суда, даже если супруги, приобретая недвижимость определят свои доли в праве, но без нотариального удостоверения, на эту недвижимость будет распространяться общий режим совместной собственности супругов. Имейте в виду и будьте внимательны применительно к своим сделкам!
Возникли вопросы? Звоните +7 (4922) 33-15-97, пишите wgsal@yandex.ru, оставляйте заявки на нашем сайте.