АДВОКАТСКОЕ БЮРО «ЗАЛЕВСКИЙ И ПАРТНЕРЫ»

Если Вы продали квартиру – это вряд ли заинтересует налоговый орган. Но вот если так случилось, что сделок с квартирами за налоговый период было несколько, то не исключен повышенный интерес, а иногда и претензии.

Суть проблемы в возможной квалификации действий по реализации нескольких квартир как предпринимательской деятельности и соответственно доначис-ление налогов по предпринимательской деятельности. К ней закон относит самостоятельную деятельность на свой риск, которая нацелена на систематическое получение прибыли. Критерии: изготовление или покупка имущества для последующего извлечения прибыли от его использования или продажи; хозяйственный учет операций по сделкам; взаимосвязанность сделок, совершенных в определенный период времени. Повторяемость операций также может подтверждать предпринимательский характер деятельности по покупке и реализации недвижимости. Применительно к квартирам нужно понимать жил ли продавец в этой квартире, как он ее фактически использовал.

Такие споры стали доходить уже до Верховного суда, поэтому если столкнулись с аналогичной ситуацией лучше заранее проконсультироваться со специалистом!